Меня зовут Наталия, и я родом из Абыйского района. Мы очень рады, что помогаем многим людям в приобретении своих квартир и домов, в т.ч. земельных участков и в реализации недвижимости вот уже 10 лет. Мы гордимся, что наши клиенты всегда возвращаются к нам и рекомендуют нас своим близким. Мы работаем с недвижимостью не только в нашей республике, но и в других городах нашей страны (город Москва, город Санкт-Петербург, город Владивосток и др.), также есть активный спрос в других странах, например, Таиланд, ОАЭ и др. На рынке всегда есть желающие продать или приобрести свой «дом».
Особенно за последние годы, благодаря госпрограммам многим семьям стало доступно приобретение своей квартиры/дома. Такие программы как:
Дальневосточная ипотека для молодых семей, она же доступна для работников медицинской и образовательной сфер, работников ОПК, участникам СВО, участникам программы «Дальневосточный гектар», а также переехавших в ДФО из зоны проведения спецоперации.
Сумма кредита до 9 млн. рублей. Для получения кредита по программе «Дальневосточная ипотека» регистрация на территории ДФО не обязательна, однако в случае ее отсутствия на момент заключения кредитного договора, после регистрации права собственности необходимо зарегистрироваться по адресу приобретенного объекта недвижимости в течение 271 дня. Первоначальный взнос по программе Дальневосточная ипотека — от 20,1% стоимости недвижимости. В качестве первоначального взноса или его части можно использовать материнский капитал. Ставка 2% годовых.
Семейная ипотека. Она подходит, если есть хотя бы один ребёнок до 6 лет включительно, один несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью или два ребёнка, и они несовершеннолетние.
Ипотеку могут получить граждане России от 18 до 75 лет со сроком работы более 3-х месяцев на текущем месте. Можно добавить до 3-х созаёмщиков — доход будет суммироваться. Заёмщиком может быть один родитель — необязательно состоять в браке. Ставка 6% годовых. Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. руб., максимальная зависит от региона и ряда дополнительных условий. Базовые лимиты такие:
* в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти лимит по кредиту — 12 млн руб.;
* в остальных регионах — 6 млн руб.
Ипотека для IT. Заёмщик должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий. Максимальный возраст заемщика на момент подписания кредитного договора — 50 лет (включительно). Сумма кредита до 9 млн. руб. Ставка 6% годовых.
При этом IT-компания должна:
* находиться в России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
* иметь аккредитацию Минцифры РФ;
* получать налоговые льготы.
Можно приобрести по вышеуказанным программам:
* Квартиру в новостройке от застройщика на этапе строительства или готовую
* Дом или таунхаус с участком
* Покупка участка и строительство на нём жилого дома с нуля с подрядчиком
* Строительство дома на своём участке
Сельская ипотека. Это льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации, которые хотят приобрести или самостоятельно построить дом в сельской местности или малом городе, входящем в программу развития. Также в рамках проекта участникам предоставляется возможность взять кредит на новостройку или вторичное жилье. Недвижимость должна быть расположена на приграничных и сельских территориях России — кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Сумма кредита до 5 млн. руб., ставка 3% годовых.
Государство взяло на себя часть ипотечных расходов, поэтому такая низкая ставка по госпрограммам.
Несмотря на то, что мы действительно наблюдали рост цен на недвижимость, люди смогли купить с огромной выгодой жилье. По последним данным Счетной палаты, почти 115 000 человек с 2021 по 2023 год оформили две и более льготных ипотек.
Первичный рынок в последние годы опережал вторичный по темпам роста цен. По данным института жилищного развития, номинальные цены на новостройки выросли:
2020 году – на 12%
2021 году – 26%
2022 году – 21%
2023 году — 10%
В то время готовое жилье подорожало:
2020 году – 10%
2021 году – 17%
2022 году – 12%
2023 году – 9%
Наше видение такое, что банкротства рынку жилья точно не грозят. Согласно отчетам публичных девелоперских компаний, за минувшие годы их чистая прибыль выросла в разы, т.е. у застройщиков есть запас прочности, и это видно на цифрах. Скорее всего, они будут адаптироваться к более низкой маржинальности и оптимизировать расходы.
На сегодняшний день по действующим льготным ипотечным программам: ДВИ (Дальневосточная ипотека для молодых семей, педагогов, медработников, работникам ОПК и участникам СВО), семейная, IT есть ужесточение условий по первоначальному взносу и другим условиям, но они сохраняют свою привлекательность для приобретения жилья. Можно приобрести квартиры, готовые дома и земельные участки со строительством дома не только по льготным программам, есть выгодные условия от банков по базовым ставкам, например, с уменьшением их до 10% годовых.
Отдельно хотим отметить про возможность оформления Дальневосточного гектара и получения ДВ ипотеки для строительства на нем абсолютно любому гражданину РФ вне зависимости от возраста (18+) и профессии. Мы предоставляем услугу по подбору, оформлению Дальневосточного гектара с последующим оформлением в собственность и получением Дальневосточной ипотеки.
Если вы ищете идеальное место для жизни или выгодные инвестиции в недвижимость, мы готовы помочь вам в этом! Мы профессиональная команда экспертов с многолетним опытом, у нас широкий выбор объектов: квартиры, дома, коммерческая недвижимость. Индивидуальный подход к каждому клиенту, полное сопровождение сделки на всех этапах. Мы сделаем все, чтобы ваша сделка прошла легко и успешно!
Адрес офиса: Якутск Ленина 52, офис 211
Тел.: 8914-111-82-11